弃用陈水扁12万元床垫中兴寓所占地约1181平方米，主要建筑是一栋独立的红瓦白墙三层小洋房。据说，"官邸"在陈水扁入住时装修豪奢，而马英九重新修缮却是一切从简。陈水扁所用的价值12万元(新台币，下同)的"天使梦幻床垫"被马英九卖回原厂，换了2.4万元的床垫。
维安问题自然是官邸的第一要务。有关人士曾向台媒透露官邸维安工作区分很细，"国安局特勤中心"军警负责中心50米，为"侍卫区";往外50米是"内卫区"，由警官队及"国防部"警卫大队负责;再往外100米为"中卫区"，由"宪兵"负责;其余范围是"外卫区"，由辖区警方负责。
